Hopp til innhold

Fastrentelån

En boligrente som ikke øker

Smilende jente med salgsprospekt.

Med fastrente betaler du samme beløp hver måned uansett hva som skjer med markedsrenten. Fastrentelån gir forutsigbarhet og trygghet i hverdagen.

Forutsigbarhet
Du betaler
samme beløp
hver gang
Ingen renteøkning
Ring meg

Passer fastrentelån for meg?
Liker du å ha kontroll over økonomien din? Ønsker du å ha stabile lånekostnader? Hvis svaret er ja, kan fastrentelån med være løsningen for deg.

Hva er mest lønnsomt av fast eller flytende rente?
De fleste i Norge har valgt boliglån med flytende rente. Historisk sett har flytende rente vært rimeligere enn fastrente over tid. Med flytende rente må du være forberedt på at boligrenten går opp og ha en økonomi som tåler det.

Greit å vite om fastrentelån

  • Du kan velge om du vil binde renten i 3, 5 eller 10 år
  • Du betaler det samme beløpet i hele avtaleperioden

Tips! Du kan velge å binde renten på hele eller deler av lånet.

Boliglånkalkulator

Lånetype
Låneintervall
Lånebeløp
Løpetid
Nominell rente
2.55%

Denne beregningen tar utgangspunkt i kundeprogrammet Møre verdi.

Ved endring av renten vil det ikke bli tatt utgangspunkt i kundeprogrammet Møre Verdi.

Nom. rente 2,55%
Eff. rente 2,65%
Terminbeløp
Kr 11.240
 
Nedbetalingsplan

Etableringsomkostninger kr 2.000 og depotomkostninger kr 1.000
Varselomkostninger pr termin kr 60
Nom. rente: 2,55%
Eff. rente: 2,65%

Periode Å betale Avdrag Rente Restlån
År 2018 46 960 26 907 17 813 2 073 093
September 11 240 6 632 4 548 2 093 368
Oktober 11 240 6 793 4 387 2 086 575
November 11 240 6 661 4 519 2 079 914
Desember 11 240 6 821 4 359 2 073 093
År 2019 134 880 82 255 51 905 1 990 838
Januar 11 240 6 690 4 490 2 066 403
Februar 11 240 6 705 4 475 2 059 698
Mars 11 240 7 150 4 030 2 052 548
April 11 240 6 735 4 445 2 045 813
Mai 11 240 6 892 4 288 2 038 921
Juni 11 240 6 765 4 415 2 032 156
Juli 11 240 6 920 4 260 2 025 236
August 11 240 6 794 4 386 2 018 442
September 11 240 6 809 4 371 2 011 633
Oktober 11 240 6 964 4 216 2 004 669
November 11 240 6 838 4 342 1 997 831
Desember 11 240 6 993 4 187 1 990 838
År 2020 134 880 84 370 49 790 1 906 468
Januar 11 240 6 876 4 304 1 983 962
Februar 11 240 6 895 4 285 1 977 067
Mars 11 240 7 185 3 995 1 969 882
April 11 240 6 925 4 255 1 962 957
Mai 11 240 7 077 4 103 1 955 880
Juni 11 240 6 956 4 224 1 948 924
Juli 11 240 7 106 4 074 1 941 818
August 11 240 6 986 4 194 1 934 832
September 11 240 7 002 4 178 1 927 830
Oktober 11 240 7 150 4 030 1 920 680
November 11 240 7 032 4 148 1 913 648
Desember 11 240 7 180 4 000 1 906 468
År 2021 134 880 86 558 47 602 1 819 910
Januar 11 240 7 055 4 125 1 899 413
Februar 11 240 7 066 4 114 1 892 347
Mars 11 240 7 479 3 701 1 884 868
April 11 240 7 097 4 083 1 877 771
Mai 11 240 7 245 3 935 1 870 526
Juni 11 240 7 129 4 051 1 863 397
Juli 11 240 7 274 3 906 1 856 123
August 11 240 7 160 4 020 1 848 963
September 11 240 7 176 4 004 1 841 787
Oktober 11 240 7 320 3 860 1 834 467
November 11 240 7 207 3 973 1 827 260
Desember 11 240 7 350 3 830 1 819 910
År 2022 134 880 88 787 45 373 1 731 123
Januar 11 240 7 239 3 941 1 812 671
Februar 11 240 7 254 3 926 1 805 417
Mars 11 240 7 648 3 532 1 797 769
April 11 240 7 287 3 893 1 790 482
Mai 11 240 7 427 3 753 1 783 055
Juni 11 240 7 318 3 862 1 775 737
Juli 11 240 7 458 3 722 1 768 279
August 11 240 7 351 3 829 1 760 928
September 11 240 7 366 3 814 1 753 562
Oktober 11 240 7 505 3 675 1 746 057
November 11 240 7 398 3 782 1 738 659
Desember 11 240 7 536 3 644 1 731 123
År 2023 134 880 91 078 43 082 1 640 045
Januar 11 240 7 431 3 749 1 723 692
Februar 11 240 7 447 3 733 1 716 245
Mars 11 240 7 823 3 357 1 708 422
April 11 240 7 480 3 700 1 700 942
Mai 11 240 7 615 3 565 1 693 327
Juni 11 240 7 512 3 668 1 685 815
Juli 11 240 7 647 3 533 1 678 168
August 11 240 7 546 3 634 1 670 622
September 11 240 7 561 3 619 1 663 061
Oktober 11 240 7 695 3 485 1 655 366
November 11 240 7 595 3 585 1 647 771
Desember 11 240 7 726 3 454 1 640 045
År 2024 134 880 93 422 40 738 1 546 623
Januar 11 240 7 634 3 546 1 632 411
Februar 11 240 7 655 3 525 1 624 756
Mars 11 240 7 897 3 283 1 616 859
April 11 240 7 688 3 492 1 609 171
Mai 11 240 7 816 3 364 1 601 355
Juni 11 240 7 722 3 458 1 593 633
Juli 11 240 7 849 3 331 1 585 784
August 11 240 7 755 3 425 1 578 029
September 11 240 7 771 3 409 1 570 258
Oktober 11 240 7 898 3 282 1 562 360
November 11 240 7 806 3 374 1 554 554
Desember 11 240 7 931 3 249 1 546 623
År 2025 134 880 95 841 38 319 1 450 782
Januar 11 240 7 833 3 347 1 538 790
Februar 11 240 7 848 3 332 1 530 942
Mars 11 240 8 185 2 995 1 522 757
April 11 240 7 882 3 298 1 514 875
Mai 11 240 8 005 3 175 1 506 870
Juni 11 240 7 916 3 264 1 498 954
Juli 11 240 8 039 3 141 1 490 915
August 11 240 7 951 3 229 1 482 964
September 11 240 7 968 3 212 1 474 996
Oktober 11 240 8 089 3 091 1 466 907
November 11 240 8 003 3 177 1 458 904
Desember 11 240 8 122 3 058 1 450 782
År 2026 134 880 98 311 35 849 1 352 471
Januar 11 240 8 038 3 142 1 442 744
Februar 11 240 8 055 3 125 1 434 689
Mars 11 240 8 374 2 806 1 426 315
April 11 240 8 091 3 089 1 418 224
Mai 11 240 8 207 2 973 1 410 017
Juni 11 240 8 127 3 053 1 401 890
Juli 11 240 8 241 2 939 1 393 649
August 11 240 8 162 3 018 1 385 487
September 11 240 8 179 3 001 1 377 308
Oktober 11 240 8 294 2 886 1 369 014
November 11 240 8 215 2 965 1 360 799
Desember 11 240 8 328 2 852 1 352 471
År 2027 134 880 100 847 33 313 1 251 624
Januar 11 240 8 251 2 929 1 344 220
Februar 11 240 8 268 2 912 1 335 952
Mars 11 240 8 567 2 613 1 327 385
April 11 240 8 305 2 875 1 319 080
Mai 11 240 8 416 2 764 1 310 664
Juni 11 240 8 341 2 839 1 302 323
Juli 11 240 8 450 2 730 1 293 873
August 11 240 8 378 2 802 1 285 495
September 11 240 8 396 2 784 1 277 099
Oktober 11 240 8 504 2 676 1 268 595
November 11 240 8 432 2 748 1 260 163
Desember 11 240 8 539 2 641 1 251 624
År 2028 134 880 103 444 30 716 1 148 180
Januar 11 240 8 474 2 706 1 243 150
Februar 11 240 8 495 2 685 1 234 655
Mars 11 240 8 685 2 495 1 225 970
April 11 240 8 532 2 648 1 217 438
Mai 11 240 8 636 2 544 1 208 802
Juni 11 240 8 569 2 611 1 200 233
Juli 11 240 8 671 2 509 1 191 562
August 11 240 8 607 2 573 1 182 955
September 11 240 8 625 2 555 1 174 330
Oktober 11 240 8 725 2 455 1 165 605
November 11 240 8 663 2 517 1 156 942
Desember 11 240 8 762 2 418 1 148 180
År 2029 134 880 106 120 28 040 1 042 060
Januar 11 240 8 695 2 485 1 139 485
Februar 11 240 8 712 2 468 1 130 773
Mars 11 240 8 968 2 212 1 121 805
April 11 240 8 751 2 429 1 113 054
Mai 11 240 8 847 2 333 1 104 207
Juni 11 240 8 789 2 391 1 095 418
Juli 11 240 8 884 2 296 1 086 534
August 11 240 8 827 2 353 1 077 707
September 11 240 8 846 2 334 1 068 861
Oktober 11 240 8 939 2 241 1 059 922
November 11 240 8 885 2 295 1 051 037
Desember 11 240 8 977 2 203 1 042 060
År 2030 134 880 108 856 25 304 933 204
Januar 11 240 8 923 2 257 1 033 137
Februar 11 240 8 943 2 237 1 024 194
Mars 11 240 9 176 2 004 1 015 018
April 11 240 8 982 2 198 1 006 036
Mai 11 240 9 071 2 109 996 965
Juni 11 240 9 021 2 159 987 944
Juli 11 240 9 109 2 071 978 835
August 11 240 9 061 2 119 969 774
September 11 240 9 079 2 101 960 695
Oktober 11 240 9 167 2 013 951 528
November 11 240 9 119 2 061 942 409
Desember 11 240 9 205 1 975 933 204
År 2031 134 880 111 664 22 496 821 540
Januar 11 240 9 159 2 021 924 045
Februar 11 240 9 178 2 002 914 867
Mars 11 240 9 391 1 789 905 476
April 11 240 9 219 1 961 896 257
Mai 11 240 9 301 1 879 886 956
Juni 11 240 9 259 1 921 877 697
Juli 11 240 9 341 1 839 868 356
August 11 240 9 299 1 881 859 057
September 11 240 9 320 1 860 849 737
Oktober 11 240 9 399 1 781 840 338
November 11 240 9 360 1 820 830 978
Desember 11 240 9 438 1 742 821 540
År 2032 134 880 114 541 19 619 706 999
Januar 11 240 9 404 1 776 812 136
Februar 11 240 9 426 1 754 802 710
Mars 11 240 9 558 1 622 793 152
April 11 240 9 467 1 713 783 685
Mai 11 240 9 542 1 638 774 143
Juni 11 240 9 508 1 672 764 635
Juli 11 240 9 582 1 598 755 053
August 11 240 9 549 1 631 745 504
September 11 240 9 570 1 610 735 934
Oktober 11 240 9 641 1 539 726 293
November 11 240 9 612 1 568 716 681
Desember 11 240 9 682 1 498 706 999
År 2033 134 880 117 502 16 658 589 497
Januar 11 240 9 650 1 530 697 349
Februar 11 240 9 670 1 510 687 679
Mars 11 240 9 835 1 345 677 844
April 11 240 9 712 1 468 668 132
Mai 11 240 9 779 1 401 658 353
Juni 11 240 9 754 1 426 648 599
Juli 11 240 9 821 1 359 638 778
August 11 240 9 797 1 383 628 981
September 11 240 9 817 1 363 619 164
Oktober 11 240 9 883 1 297 609 281
November 11 240 9 860 1 320 599 421
Desember 11 240 9 924 1 256 589 497
År 2034 134 880 120 532 13 628 468 965
Januar 11 240 9 903 1 277 579 594
Februar 11 240 9 925 1 255 569 669
Mars 11 240 10 065 1 115 559 604
April 11 240 9 969 1 211 549 635
Mai 11 240 10 028 1 152 539 607
Juni 11 240 10 011 1 169 529 596
Juli 11 240 10 070 1 110 519 526
August 11 240 10 055 1 125 509 471
September 11 240 10 076 1 104 499 395
Oktober 11 240 10 134 1 046 489 261
November 11 240 10 120 1 060 479 141
Desember 11 240 10 176 1 004 468 965
År 2035 134 880 123 642 10 518 345 323
Januar 11 240 10 164 1 016 458 801
Februar 11 240 10 187 993 448 614
Mars 11 240 10 302 878 438 312
April 11 240 10 231 949 428 081
Mai 11 240 10 282 898 417 799
Juni 11 240 10 276 904 407 523
Juli 11 240 10 326 854 397 197
August 11 240 10 319 861 386 878
September 11 240 10 342 838 376 536
Oktober 11 240 10 391 789 366 145
November 11 240 10 387 793 355 758
Desember 11 240 10 435 745 345 323
År 2036 134 880 126 828 7 332 218 495
Januar 11 240 10 433 747 334 890
Februar 11 240 10 457 723 324 433
Mars 11 240 10 524 656 313 909
April 11 240 10 502 678 303 407
Mai 11 240 10 546 634 292 861
Juni 11 240 10 548 632 282 313
Juli 11 240 10 589 591 271 724
August 11 240 10 594 586 261 130
September 11 240 10 616 564 250 514
Oktober 11 240 10 656 524 239 858
November 11 240 10 662 518 229 196
Desember 11 240 10 701 479 218 495
År 2037 134 880 130 104 4 056 88 391
Januar 11 240 10 707 473 207 788
Februar 11 240 10 730 450 197 058
Mars 11 240 10 795 385 186 263
April 11 240 10 776 404 175 487
Mai 11 240 10 812 368 164 675
Juni 11 240 10 824 356 153 851
Juli 11 240 10 857 323 142 994
August 11 240 10 871 309 132 123
September 11 240 10 893 287 121 230
Oktober 11 240 10 926 254 110 304
November 11 240 10 941 239 99 363
Desember 11 240 10 972 208 88 391
År 2038 89 714 88 391 843
Januar 11 240 10 989 191 77 402
Februar 11 240 11 012 168 66 390
Mars 11 240 11 050 130 55 340
April 11 240 11 060 120 44 280
Mai 11 240 11 088 92 33 192
Juni 11 240 11 108 72 22 084
Juli 11 240 11 133 47 10 951
August 11 034 10 951 23
Summer 2 699 394 2 100 000 582 994  

Ofte stilte spørsmål

Om Fastrentelån

Du kan overføre lånet til ny bolig i fastrenteperioden, forutsatt at banken godkjenner din nye sikkerhet.

Det er viktig å være klar over at det er spesielle betingelser knyttet til fastrentelån. Du kan ikke uten videre:

  • Endre terminbeløpet
  • Forlenge eller betale raskere ned på lånet
  • Få avdragsfrihet (utsette betaling)

Skjer det endringer på fastrentelånet før avtaleperioden er utløpt, vil det bli beregnet over- eller underkurs.

Hvis du betaler ekstra ned på lånet eller innfrir lånet før tiden, vil det bli beregnet over- eller underkurs.

Overkurs er uheldig for deg

Når banken taper renteinntekter på at du endrer på din fastrenteavtale, må du betale det vi kaller overkurs. Dette skjer når renten på nye fastrentelån er lavere enn den du har.

Underkurs er bra for deg

Det motsatte skjer hvis renten på nye fastrentelån er høyere enn den du har. Boliglånet ditt får en underkurs og du får utbetalt rentegevinsten.