Ofte stilte spørsmål

Med annuitetslån betaler du samme beløp hele tiden. Til å begynne med er avdragsdelen av terminbeløpet liten og rentedelen stor. Etter hvert som du betaler ned på lånet blir rentedelen mindre og avdragsdelen større.

Serielån er et lån hvor du betaler like store avdrag gjennom hele tiden. Det betyr at terminbeløpet du betaler blir lavere etter hvert som lånet blir betalt. Dette skyldes at rentedelen av terminbeløpet reduseres når lånebeløpet blir lavere. Et serielån vil alltid gi lavere totalsum enn et annuitetslån.

På grunn av at et serielån betyr større terminbeløp de første årene, velger de fleste låntakere annuitetslån.

Flytende rente
Har du lån med flytende rente vil renten endre seg i takt med rentemarkedet.

Passer for deg som

• Har en god økonomi som tåler renteoppganger
• Ønsker fleksibilitet i nedbetalingen (eks. avdragsfrihet, ekstra innbetalinger, endre på nedbetalingstid etc)

Historien viser at flytende rente har lønnt seg over tid

Fast rente
Med fast rente betaler du samme beløp hver måned uansett hva som skjer med renten. Du kan velge å binde renten for 3, 5 eller 10 år. Banken kan ikke endre på renten i denne perioden.

Passer for deg som

• Har en økonomi som ikke tåler renteoppganger
• Ønsker å ha forutsigbare låneutgifter
• Ikke har store behov for å endre på lånet underveis

Tips! Du trenger ikke å velge enten eller. Mange velger å dele boliglånet og ha både fast og flytende rente.

Du kan søke om avdragsfrihet for en avgrenset periode. I denne perioden betaler du kun renter og ikke avdrag. Du slipper ikke unna å betale avdrag, men de utsettes til senere.

Tips! Du kan også velge å bare ha avdragsfrihet på deler av lånet.

Hvis du betaler ekstra ned på lånet eller innfrir lånet før tiden, vil det bli beregnet over- eller underkurs.

Her kan du sjekke status for din lånesøknadved å logge deg på med BankID. 

Du disponerer kreditten til akkurat det du ønsker. Pengene overfører du selv fra din nett-, mobil- eller brettbank.

Du får samme skattefradrag på valutalån som vanlige boliglån. Valutagevinster er skattbare, mens tap er fradragsberettiget.

Du kan overføre lånet til ny bolig i fastrenteperioden, forutsatt at banken godkjenner din nye sikkerhet.

• Du har inntekt i utenlandsk valuta
• Du har solid økonomi og god betalingsevne
• Du må kunne tåle høyere lån og betydelig økte lånekostnader
• Du har god sikkerhet

NOK styrkes og lånevaluta svekkes: Gjelden din minsker og du betaler mindre enn et tilsvarende lån i norske kroner.

Ved innfrielse minsker gjelden din og du må betale mindre.

NOK svekkes og lånevaluta styrkes: Gjelden din øker og du betaler mer enn et tilsvarende lån i norske kroner.

Ved innfrielse øker gjelden din og du må betale mer.

Du har mulighet til å søke om en kredittramme på inntil 60 % av boligens verdi (markedsverdi). Minimumsbeløp for etablering av Møre boligkreditt er kr. 300.000,-.

Kjøp av bolig er et stort økonomisk løft som du skal leve med i mange år fremover. Det er derfor viktig å tenke gjennom hvor stor del av inntekten du ønsker å bruke til bolig. Det er flere forhold enn inntekten din som avgjør hvor stort lån du kan betjene. Som for eksempel:

• Har du spart opp egenkapital?
• Hvilke utgifter har du?
• Har du andre lån fra før av?
• Kan du redusere forbruket ditt?
• Har du sikkerhet i bolig?

Sammen finner vi ut hvor stort lån du kan leve med ut fra dine prioriteringer, inntekt og utgifter.

1. Gå inn i nett-/mobilbanken.
2. Velg kontoen som du ønsker å betale avdraget fra.
3. Velg "Betale" 
4. Skriv inn kontonummeret for lånet ditt under "mottaker".
5. Legg inn beløpet du skal betale og bekreft betalingen.

Dersom du velger å bruke tjenesten "ekstra nedbetaling" vil dette bli oppfattet som en ny betaling og du vil fortsatt få purringer på ditt ubetalte avdrag.

Du bestemmer selv når og hvor mye du vil betale ned på boligkreditten. Du betaler bare renter på det beløpet du faktisk har brukt. Renter og termingebyr blir belastet hver måned. Kreditten kan gjøres om til et nedbetalingslån om du ønsker det.

Det er viktig å være klar over at det er spesielle betingelser knyttet til fastrentelån. Du kan ikke uten videre:

• Endre terminbeløpet
• Forlenge eller betale raskere ned på lånet
• Få avdragsfrihet (utsette betaling)

Skjer det endringer på fastrentelånet før avtaleperioden er utløpt, vil det bli beregnet over- eller underkurs.

I gjeldsregisteret får du detaljert oversikt over din egen forbruksgjeld inkl. kredittkort. Dette kan være nyttig informasjon dersom du skal ta opp nye lån. Sjekk gjeldsregisteret her.