Veien til boligdrømmen kan føles uendelig lang, og flertallet ønsker å kjøpe fremfor å leie.
Autorisert finansiell rådgiver, Karoline Eikås, forteller om en trend hvor flere unge kjøper sin første bolig sammen med en venn – for å komme seg inn på boligmarkedet raskere.
- Er man to eller flere som kjøper bolig sammen blir det naturlig mindre egenkapital å spare opp per person, forteller Karoline.
Hvorfor eie?
Det er flere grunner til at det kan lønne seg å gå fra å leie til å eie:1. Du går fra å betale til noen andre, til å betale til deg selvNår du leier kan det føles ut som pengene forsvinner ut av vinduet. Går du fra leie til eie, betaler du ned på eget boliglån, som igjen blir til fremtidig egenkapital når du skal kjøpe din neste bolig.2. VerdistigningI tillegg til å betale til deg selv, kan boligkjøp gi en verdistigning på boligen din over tid.3. SparingÅ eie egen bolig er nordmenns prefererte sparemåte – og ikke uten grunn. Når du har boliglån får du skattefradrag for rentene du betaler, i tillegg til at egenkapitalen i boligen kan øke i takt med at du tilbakebetaler lånet.
Kjøpe sammen med ulik egenkapital?
- Når du velger å kjøpe bolig sammen med enten en venn eller samboer kan det være være ulikt hvor mye egenkapital hver av dere har tilgjengelig, forteller Karoline.
Det vil eksempelvis ikke være naturlig å eie boligen 50/50 dersom dere ikke har betalt inn like mye i egenkapital hver.
Et boligkjøp er en investering, med en verdi som vil variere. Akkurat som med investering i aksjer. Det er anbefalt å ha ha eierandeler som gjenspeiler det man går inn med. Ved et salg vil da overskuddet fordeles etter den eierbrøken dere har og det blir rettferdig og forutsigbart for begge parter.
Test ut samboerkalkulatoren vår, for å se hvordan eierfordelingen kan se ut.
Unngå konflikt i fremtiden
Karoline har også noen råd på tampen, til de som vurderer å kjøpe med en venn.
- Skaff dere samboerkontrakt eller sameiekontrakt. Dette er noe alle burde ha på plass, og det vil gjøre det mye enklere ved et eventuelt brudd eller når boligen en gang skal selges, råder Karoline.
